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   <title>住宅ローンを知ろう！</title>
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   <updated>2008-07-09T11:50:31Z</updated>
   <subtitle>住宅ローンの借り換え、比較サイト、変動・固定金利、繰上げ返済、みずほ・三井住友・三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローン、フラット３５についての情報提供サイト</subtitle>
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   <title>住宅ローン控除の条件とは？</title>
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   <published>2008-04-16T05:37:17Z</published>
   <updated>2008-04-16T05:49:51Z</updated>
   
   <summary>住宅ローンに控除制度があるのを知っていますか？ 住宅ローン控除とは、正式名称を『...</summary>
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      <![CDATA[住宅ローンに控除制度があるのを知っていますか？

住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』といい、住宅ローン開始の時に一定の条件を満たしている場合に、何％かの所得税が還付されると言う制度です。つまり、この住宅ローン控除によって、負担が減るということになります。

住宅ローン控除を受けるためには、以下の条件を全て満たさなければなりません。

・控除を受ける年の所得が3000万円以内であること（給与所得のみの場合では年収3336万円以内）
・住宅の床面積が50平方メートル以上であること
・中古住宅の場合には、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内であること（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンであること
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合には、居住部分が全体床面積の半分以上であること
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居して、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住していること
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと

上記の条件をどれか一つでも満たしていない場合には、住宅ローン控除を受けることはできません。申告する時には、事前にしっかりと確認しておかないと、このような条件の多い控除ではトラブルになりかねません。

全ての項目を事前に確認していれば、申告もスムーズに行くでしょう。

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   <title>減税率について</title>
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   <published>2008-07-09T11:21:48Z</published>
   <updated>2008-07-09T11:50:09Z</updated>
   
   <summary>住宅ローンには、住宅借入金等特別控除という減税制度があるということをご存知でしょ...</summary>
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   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://housingloan.netspace-business.com/">
      <![CDATA[住宅ローンには、住宅借入金等特別控除という減税制度があるということをご存知でしょうか？

この制度は、一定の条件を満たしている場合に、所得税の税額が控除されます。最長で10〜15年の減税が可能で、トータルで考えるとけっこうな金額を浮かせることが可能です。

控除期間は一般的には10年までですが、平成19年、20年入居者のみが15年まで受けられます。
ただ、10年と15年では控除率が変わるので、どちらが控除金額が多いかは場合によって異なります。

10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となるのに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となります。

ただ、当然ですが、所得税額が控除額より低いという方は、所得税額までしか控除は受けられません。

このような減税の手続きは色々な書類を作らなければならず、面倒なのでやらない、と言う方もいると思いますが、

しかし、10年ないし15年の減税をトータルで考えた場合には、その金額はばかになりません。最大で200万円の減税になるのですよ。

これが例え数十万でも、数万でも、決して少ない金額ではないので、このような減税制度は使った方がお得ですよ！

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   <title>住宅ローンのシュミレーション</title>
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   <published>2008-07-10T11:00:00Z</published>
   <updated>2008-07-10T11:00:04Z</updated>
   
   <summary>住宅ローンを組むには、まず、今の年収から月々にどれだけの額を支払う事が可能かと言...</summary>
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   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://housingloan.netspace-business.com/">
      <![CDATA[住宅ローンを組むには、まず、今の年収から月々にどれだけの額を支払う事が可能かと言う試算を行う必要があります。

その試算により、購入する住宅の金額が自然と決まってきます。

ただし、金利タイプやボーナスなどの要素がからんでくるので、月々のローンだけでは当然算出はできません。

それが面倒な方には、住宅ローンのシュミレーションをおすすめします。
住宅ローンのシュミレーションとは、無料でインターネット上で行われている返済ローンのシュミレーションで、年収や月々に支払い可能な金額、返済期間、金利などを入力するだけで、どれくらいの住宅を購入できるかがわかるサービスです。

このシュミレーションをやることで、今の自分がどれくらいの金額の住宅を購入できるのかがすぐにわかります。これは、家族で話し合う場合にも、とてもわかりやすい参考資料になりますよ。

ただし、これはあくまでシュミレーションなので、実際に買う場合には、手数料や印紙税などの諸費用は含まれない場合が多いので、金融機関としっかり相談する必要があります。

そう言った部分をしっかり理解した上で、目的に合った活用をしてくださいね。

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   <title>住宅ローンの比較サイト</title>
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   <published>2008-09-11T12:41:30Z</published>
   <updated>2008-09-11T13:03:15Z</updated>
   
   <summary>住宅ローンを考える場合、どの会社でローンを組めばいいのか迷いますよね。 住宅ロー...</summary>
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      <![CDATA[住宅ローンを考える場合、どの会社でローンを組めばいいのか迷いますよね。

住宅ローンは、人生でかなりの割合を占めるローンであり、このローンをいかに有利な条件で組めるかというのは、その後の人生を左右すると言ってもいい程です。

適当な選択をしてしまっては、後悔するだけです。そんなことにならないためにも、住宅ローンを考える場合には、住宅ローンの比較サイトを活用するのが賢明でしょう。

住宅ローンの比較サイトとは、住宅ローンのそれぞれ会社の金利などの条件をわかりやすく比較し、どこの会社がどのような分野で有利なのかをわかりやすく見分けられるように作られたサイトのことです。

たいていのサイトは表を作ってありますので、金利や借り換えの条件などの比較がすぐにわかるようデータをまとめてあります。

どの会社の金利が一番安いのか、どのようなプランがあるのか、一つの建築物に絞って、その住宅のローンについて考えるのもいいですね。

現在、ネット上には様々な住宅ローン比較サイトがあります。それぞれに特徴があって、見易さが売りのサイトもあれば、データが充実していることが売りのサイトもあります。

これも、自分のニーズに即したサイトを選択する方がよりスムーズに調べられますよ。比較サイトをうまく使いこなして、自分にあった住宅ローンを選んでください。

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   <title>住宅ローン控除の為の確定申告はどうする？</title>
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   <published>2008-09-12T11:00:00Z</published>
   <updated>2008-09-12T11:00:04Z</updated>
   
   <summary>住宅ローンには、条件さえ合えば所得税から一部の金額が還付される控除制度というもの...</summary>
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      <![CDATA[住宅ローンには、条件さえ合えば所得税から一部の金額が還付される控除制度というものがあります。
その住宅ローン控除を行うには、確定申告をやらなければなりません。今まで確定申告をやった事のない方はけっこう不安ですよね。

ここでは住宅ローン控除の為の確定申告を簡単にできる方法をご紹介します。

確定申告は色々な書類を集め、目を通し、様々な項目に記載しなければならず、けっこうとっつきにくいものです。

しかし、現在はインターネットで書類の作成を行うことが出来ます。

国税庁のホームページ内に『確定申告書等作成コーナー』と言う項目があり、ここにアクセスし、説明を見ながら作成すれば、簡単に書類の作成が出来てしまします。

当然、源泉徴収票、住民票、年末残高等証明書などの必要書類はあらかじめ準備する必要があります。ただ、これらの書類は集めるのにそう時間を要しないでしょう。

このように、住宅ローン控除の為の確定申告はインターネットで簡単に出来てしまいます。


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   <title>金利タイプについて</title>
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   <published>2011-03-28T12:37:22Z</published>
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   <summary>住宅ローンには色々な選択肢があります。 どの金融機関で借りるのか、どうようなプラ...</summary>
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      <![CDATA[住宅ローンには色々な選択肢があります。
どの金融機関で借りるのか、どうようなプランを選択するかで金利は大きく変動します。

ここでは、住宅ローンの金利の種類について書いてみます。

まず初めに、住宅ローンは大きく分けて三つの金利タイプがあり、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型です。

固定金利期間選択型は、固定金利の期間を最初に選び、それ以降は変動という形に移行するタイプです。全期間固定型は、ずっと金利の変わらないタイプ、変動金利型は返済日数によって金利が変動していくタイプです。

全期間固定型は、永久に金利が変わらないものの、最初から金利は高めに設定されています。それに対し、変動金利型は、速やかに返済できれば低金利ですむ反面、期間が長引けば長引くほど金利が上昇してしまう方式です。

前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンだと言えます。
それらの中間に位置付けられているのが固定金利期間選択型です。

現在、固定金利期間選択型が最も多く利用されているようですが、全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが高くない上に自分で固定期間を選べることが人気の秘密のようです。

住宅ローンの返済というものは、たいていは長期に渡たるので、自分に合って返済方法をしっかり見極めないと、後々苦労してしまいます。

しっかりと計画を立てて、無理のない返済プランを選ぶことが重要です。

<a href="http://technorati.jp/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3" rel="tag">住宅ローン</a>　<a href="http://technorati.jp/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E9%87%91%E5%88%A9" rel="tag">住宅ローン　金利</a>　<a href="http://technorati.jp/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%87%91%E5%88%A9" rel="tag">住宅ローン　固定金利</a>　<a href="http://technorati.jp/tag/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9" rel="tag">住宅ローン　変動金利</a>

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