住宅ローンを知ろう！

住宅ローンには、住宅借入金等特別控除という減税制度があるということをご存知でしょうか？

この制度は、一定の条件を満たしている場合に、所得税の税額が控除されます。最長で10〜15年の減税が可能で、トータルで考えるとけっこうな金額を浮かせることが可能です。

控除期間は一般的には10年までですが、平成19年、20年入居者のみが15年まで受けられます。
ただ、10年と15年では控除率が変わるので、どちらが控除金額が多いかは場合によって異なります。

10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となるのに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となります。

ただ、当然ですが、所得税額が控除額より低いという方は、所得税額までしか控除は受けられません。

このような減税の手続きは色々な書類を作らなければならず、面倒なのでやらない、と言う方もいると思いますが、

しかし、10年ないし15年の減税をトータルで考えた場合には、その金額はばかになりません。最大で200万円の減税になるのですよ。

これが例え数十万でも、数万でも、決して少ない金額ではないので、このような減税制度は使った方がお得ですよ！

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