住宅ローンを知ろう！

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住宅ローンを知ろう！について

住宅ローンの借り換え、比較サイト、変動・固定金利、繰上げ返済、みずほ・三井住友・三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローン、フラット３５についての情報提供サイト

住宅ローンには色々な選択肢があります。
どの金融機関で借りるのか、どうようなプランを選択するかで金利は大きく変動します。

ここでは、住宅ローンの金利の種類について書いてみます。

まず初めに、住宅ローンは大きく分けて三つの金利タイプがあり、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型です。

固定金利期間選択型は、固定金利の期間を最初に選び、それ以降は変動という形に移行するタイプです。全期間固定型は、ずっと金利の変わらないタイプ、変動金利型は返済日数によって金利が変動していくタイプです。

全期間固定型は、永久に金利が変わらないものの、最初から金利は高めに設定されています。それに対し、変動金利型は、速やかに返済できれば低金利ですむ反面、期間が長引けば長引くほど金利が上昇してしまう方式です。

前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンだと言えます。
それらの中間に位置付けられているのが固定金利期間選択型です。

現在、固定金利期間選択型が最も多く利用されているようですが、全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが高くない上に自分で固定期間を選べることが人気の秘密のようです。

住宅ローンの返済というものは、たいていは長期に渡たるので、自分に合って返済方法をしっかり見極めないと、後々苦労してしまいます。

しっかりと計画を立てて、無理のない返済プランを選ぶことが重要です。